METSÄN JA PELTOMAAN
OSTAMINEN VIROSSA
Yli 25 vuoden kokemus maan ostamisesta ja myymisestä
Autamme maan mittaamisessa sekä oikeustoimissa
Vastaamme nopeasti
Ilmainen konsultaatio
Miten Viron metsä- tai peltomaan hinta muodostuu?
Viron metsämaan hintaan vaikuttavat:
kasvava metsävara hehtaarilla;
kiinteistön koko ja pääsy kiinteistölle;
metsän lajikoostumus ja ikärakenne;
kasvupaikkatyyppi ja boniteetti;
luonnonsuojelu- ja muut rajoitteet.
Peltomaan hinta riippuu seuraavista tekijöistä:
peltomaan sijainti ja pääsy peltomaalle;
kiinteistön koko ja muoto;
maaperän hedelmällisyys;
erilaiset rajoitteet ja rasitteett;
peltomaasta saatavat EU-tuet.
Asiakkaiden kommentteja
Tunnen OÜ ESTEST PR:n avainhenkilöt vuodesta 2006, jolloin yhteistyömme alkoi ja ryhdyin laatimaan Raplan kunnan suurimman uudistaloalueen kaavoitussuunnitelmaa. Mieleeni on jäänyt määrätietoisuus, jolla he etsivät ja myös löysivät ratkaisuja esiin tulleisiin ongelmiin. Kiinnitin huomiota myös heidän asiantuntemukseensa kiinteistöihin liittyvissä kysymyksissä. Voin suositella OÜ ESTEST PR:n palveluita, sillä olen varma, että he pystyvät ratkaisemaan niin kiinteistön ostamiseen ja myymiseen liittyvät kuin myös muut hankalammat kiinteistökysymykset.”
“Olen tehnyt jo vuodesta 1999 OÜ ESTEST PR:lle ja sen asiakkaille maanmittaustöitä. Olen palauttanut maata, jakanut kiinteistöjä sekä muodostanut tontteja. Työn aikana on usein syntynyt erilaisia nopeaa vastausta ja ratkaisua vaativia juridisia tai muita kysymyksiä, joihin OÜ ESTEST PR:n henkilökunta on kyennyt aina löytämään tarvittavat ratkaisut operatiivisesti ja ammattimaisesti. Tämän vuoksi voin suositella OÜ ESTEST PR:ää kaikissa maahan liittyvissä kysymyksissä.”
Millaista metsää ja peltomaata ostamme?
Suunnitteletko oman metsäsi tai metsä- tai peltomaasi myymistä? Lue, millaista metsää ja maata ostamme
Peltomaan ostaminen
Ostamme päivittäisessä käytössä olevaa viljelymaata sekä kesantoa. Peltomaan viljely ja viljelykasvien kasvattaminen on tuottoisa tapa käyttää maata. Mutta jos peltoviljely ei ole kutsumuksesi ja haluat saada viljeltävästä maastasi hyvän hinnan, kysy meiltä tarjousta.
Metsämaan ostaminen
Ostamme metsämaata – myyntiin sopivat mänty- ja kangasmetsät, haavikot ja koivikot, sekametsät ja kaikki muut metsätyypit. Ostamme metsämaata erilaisista maastoista, eri kypsyysasteella ja niin hakattua kuin myös hakkaamatonta metsää. Haluatko myydä metsämaasi? Odotamme tarjouksia kaikkialta Virosta!
Peltomaan osto metsineen
Haluatko saada tuottoa metsästäsi sekä maastasi ja myydä pelto- ja metsämaasi kerralla? Ostamme molemmat! Haluatko paremman hinnan tai rahan välittömästi? Keskustellaan toiveestasi ja voit päättää, kumpi vaihtoehto sopii sinulle paremmin – me tarjoamme molempia!
Metsä, metsämaa ja peltomaa yhdessä maatilan tai maalaistalon kanssa
Haluatko myydä metsämaata ja/tai peltomaata rakennuksineen? Jos palstan pinta-ala alkaa muutamasta hehtaarista, ostamme maatilasi, maalaistalosi tai maanviljely-yrityksen rakennuksineen. Jos haluat jättää rakennukset itsellesi ja myydä vain metsä- ja peltomaan, suoritamme tarvittavat mittaukset ja hoidamme kaiken omin kustannuksin.
Ostamme osan metsä- tai peltokiinteistöstä
Omistatko suuremman pellon tai metsäkiinteistön ja haluat myydä vain osan siitä? Hoidamme kaiken puolestasi! Mittaamme sopivan osan kiinteistöstä ja maksamme rahan myyjälle välittömästi. Olemme joustavia toiveidesi suhteen ja yritämme löytää sinulle sopivimman kaupan.
Laidunmaan ostaminen
Laadukasta laidunmaata arvostetaan karjankasvatuksen lisääntyvän suosion myötä yhä enemmän. Laidunmaa ei kuitenkaan säily itsestään – se vaatii säännöllistä hoitoa, jotta karjaeläinten rehu olisi täyteläistä ja ravitsevaa. Haluatko myydä laidunmaasi? Tarjoamme nopeat kaupat ja maksun välittömästi.
Metsittynyt peltomaa
Peltomaan jättäminen kesannoitumaan parantaa maaperän hedelmällisyyttä, mutta jos viljeltävä maa jätetään liian pitkäksi aikaa hoitamatta, sen hedelmällisessä maaperässä alkaa kasvaa lehtipuuvesakko. Kannattaako tällaisessa tapauksessa valita peltomaan kallis palautustyö vai aloittaa aikaa vievä metsän kasvatusprosessi?
Luomuviljelymaa
Virossa luomuviljelymaan osuus kaikista peltomaista on lähes 20 %, mikä on Euroopassa kolmas indikaattori. Jos peltomaatasi ei ole rasitettu liiallisella lannoittamisella ja haluat myydä sen luomuviljelymaana, ostamme sen mielellämme – kysy tarjousta!
Hakattujen metsämaiden ostaminen
Jos metsäkiinteistölläsi on tehty osittainen tai täydellinen hakkuu ja et halua enää hoitaa metsää, on järkevää myydä hakattu metsäkiinteistö jollekin, joka aloittaa vastuuntuntoisesti metsänhoidon uuden kierron. Ostamme hakattua metsämaata mielellämme – ja voimme tarjota paremman hinnan kuin välittäjät!
Nuori metsä
Nuori metsä tarvitsee jatkuvaa hoitoa, jotta siitä kasvava hakkuukypsä metsä olisi laadukas ja arvostetumpi. Tässä asiassa tärkeää on asiantuntevuus hakkuussa, jotta pääpuulajin edustajille jäisi riittävästi valoa ja ravinteita. Työn monimutkaisuuden vuoksi monet metsänomistajat jättävät nuoren metsän hoitamisen metsäyrityksen hoidettavaksi, mikä on järkevää, mutta kallista. Toinen mahdollisuus on myydä nuori metsä, jotta hoitotyöt jäävät tulevalle omistajalle.
Metsämaa varttuneella metsällä
Varttunut metsä on Viron metsävarojen tärkein osuus muodostaen noin kolmanneksen koko metsämaasta. Tärkeimmästä hoitotyöstä, eli harvennushakkuusta, saatava puu on jo käyttökelpoista, mutta siihen, että metsä olisi hakkuukypsä, tarvitaan vielä kymmeniä vuosia hoitoa ja kärsivällisyyttä. Varttuneen metsän myynti on jo huomattavasti tuottoisampaa kuin nuoren metsän myynti – kokeneena metsäalan yrityksenä osaamme hoitaa sitä vastuuntuntoisesti.
Ostamme metsämaata hakkuukypsällä metsällä
Arvokkain metsämaan laji on metsämaa hakkuukypsällä metsällä. Siinä vaiheessa puut ovat täysin elinvoimaisia ja niistä saatava puu arvokkainta. Jos hakkuukypsässä metsässä ei tehdä hakkuuta, puun laatu ja myös metsän arvo alkavat pikkuhiljaa laskea. Haluatko saada tuottoa metsästäsi? Ostamme metsämaasi hakkuukypsällä metsällä – voimme tarjota paremman hinnan kuin välittäjät.
Metsä- ja peltomaa luonnonsuojelualueilla
Olemme ostaneet palstoja Natura 200 -alueilta ja muilta luonnonsuojelualueilla. Sijainti luonnonsuojelualueella ja hoitorajoitteet eivät ole esteenä kauppojen solmimiselle.
Kiinnitetty viljely- ja metsämaa
Ostamme valtiolta kiinnityksellä hankittua metsä- ja peltomaata. Jos haluat varmasti myydä, ota meihin yhteyttä ja kysy tarjousta!
Haluatko myydä yhteisomistuksessa olevaa metsä- ja peltomaata?
Haluatko myydä osuuden yhteisomistuksessa olevasta metsä- tai peltomaasta? Jos olet keskustellut muiden omistajien kanssa ja he eivät halua käyttää etuosto-oikeuttaan, autamme mittaamaan yhteisomistuksessa olevan kiinteistön reaaliosiin ja hoidamme kaikki myyntiin liittyvät asiat.
EstEst PR – yli 25 vuoden kokemus metsä- ja maakaupoista Virossa
Olemme ostaneet ja myyneet metsää sekä metsämaata jo vuodesta 1994.
Meillä on pitkäaikainen kokemus metsä- ja maakaupoista ja meille on muodostunut vahvat ja vakaat yhteistyökumppanit niin metsä- kuin myös maanviljelysektorilla.
Haluatko myydä hakkuukypsää metsämaata, nuorta metsää tai hakkuuoikeuden? Haluat myydä metsistyneen pellon, laitumen tai luonnonsuojelullisesti rajoitettua maata – löydämme ratkaisun. Ostamme kiinteistöjä kaikkialla Virossa.
Aktiivisesti metsän- ja maanhoidon parissa toimivana yrityksenä voimme tarjota paremman hinnan kuin välittäjät – tavoitteenamme ei ole tienata kustannuksellasi. Ota meihin yhteyttä!
